Lo Studio si occupa anche di affitti e vendite a Cernusco sul Naviglio, Milano e comuni limitrofi.

AFFITTI

Lo Studio Guzzon ha maturato una lunga esperienza nell’affitto di unità abitative e commerciali ed offre un’attenta e accurata selezione dei potenziali inquilini attraverso la verifica della loro solvibilità  e la raccolta di documentazione del loro reddito e di referenze. Si occupa della stesura del contratto di locazione, della sua registrazione attraverso il servizio Entratel dell’Agenzia delle Entrate e degli adempimenti successivi. Offre consulenza sulle diverse formule contrattuali che meglio rispondono alle esigenze delle parti e assistenza per tutta la durata della locazione. Risponde inoltre a qualsiasi dubbio relativo ad avvisi di liquidazione inviati dall’Agenzia delle Entrate, modalità di pagamento F24 elide, chiarimenti sulle procedure di opzione della Cedolare Secca, modalità di proroghe e risoluzione contratti di locazione e tutto ciò che concerne la locazione.

I servizi per i proprietari sono:

• Ricerca potenziale inquilino dopo attenta e accurata valutazione;
• Stesura contratto di locazione;
• Consulenza contrattuale;
• Registrazione contratti, proroghe, annualità successive e risoluzioni anticipate on-line tramite il servizio ENTRATEL dell’Agenzia delle Entrate;
• Espletamento degli obblighi di pagamento dell’Imposta di Registro e di quelli relativi all’opzione della cedolare secca;
• Invio bollettini di pagamento;
• Pronta rimessa degli incassi mediante bonifico già decurtati delle spese condominiali, delle imposte di registro, delle competenze di amministrazione, ecc…
• Verifica scadenze contrattuali;
• Conteggio annuale delle spese a carico del proprietario e dell’inquilino;
• Conteggi di aggiornamento del canone di locazione;
• Gestione dei rapporti con l’inquilino;
• Interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria dell’appartamento;
• Gestione della consegna e riconsegna degli immobili attraverso la verifica dello stato dei luoghi e rilevazione di eventuali danni.

I servizi per gli inquilini sono:
 

• Ricerca dell’immobile adeguato a seconda delle esigenze e richieste del clienti;
• Sopralluogo accurato degli immobili prescelti;
• Fornitura materiale informativo esaustivo (fotografie, planimetrie,ecc…;
• Assistenza contrattuale e per tutto ciò che concerne la locazione (Utenze, info pratiche, ecc..).

 
VENDITE
 
Ci occupiamo anche di vendita  di unità commerciali ed abitative.
Grazie all’esperienza maturata lo Studio è in grado di fornire assistenza e  consulenza per tutto il periodo del mandato di vendita fino alla stipula del rogito notarile.
 
I servizi offerti sono:

• Perizia dell’immobile secondo il valore di mercato;
• Intermediazione immobiliare;
• Assistenza contrattuale durante la proposta di acquisto, preliminare e rogito notarile;
• Assistenza nel reperire materiale necessario alla vendita (planimetria, visura catastale, ecc..);
• Collaborazione con tecnici per perizie, Attestato di Prestazione Energetiche e ristrutturazioni;
• Promozione e pubblicità sul web.

AFFITTI BREVI PERIODI
 
Lo Studio Guzzon si occupa di affitti di breve durata, una nuova formula di affitto molto diffusa all’estero e molto più remunerativa rispetto alla formula tradizionale. Si tratta di un affitto molto più flessibile che  può durare da un mese fino all’anno o poco più e permette al proprietario di riappropriarsi del proprio immobile in qualsiasi momento, di non avere nessun vincolo e di affidare la propria casa ad una clientela referenziata come professionisti, manager, privati di medio e alto livello e turisti.
Lo Studio collabora con aziende e multinazionali presenti sul territorio milanese che necessitano di appartamenti arredati per i loro dipendenti per un periodo limitato e che hanno bisogno di stipulare contratti di locazione “uso foresteria”. Lo Studio fornisce assistenza contrattuale per questa tipologia di affitti e quelli di natura transitoria.